[摘要] 2020开年以来,青岛楼市从各区市的新房成交数据来看,西海岸一直是岛城楼市供应和成交的主力军,表现可谓一马当先,足够抢眼。

日前,由青岛新闻网房产频道主办,为期三天的“奉旨来潮·端午全家悦”房产推介会在西海岸新城吾悦广场顺利落下帷幕。本次展会在端午节期间助力参展房企成交房源总量百余套。参展的不仅有西海岸的居民网友,也有不少主城区购房者闻讯前来集中看房选房。

借本轮展会东风,小编也对西海岸楼市进行了一轮摸底调查。2020开年以来,青岛楼市从各区市的新房成交数据来看,西海岸一直是岛城楼市供应和成交的主力军,表现可谓一马当先,足够抢眼。

在城市规划方面,2020年的西海岸也同样亮眼,不仅有地铁1、6号线助力西海岸大发展,在今年上半年,第二条海底隧道、西海岸中央公园、文旅大项目等等不断传来好消息,着实吸人眼球。

此前小编做过摸底调查,大部分想要在西海岸置业的购房者预算在100-150万,随着落户政策放宽,不仅刚需自住群体,越来越多的外地置业者也把买房的目的地瞄准了西海岸。为此,小编专门做了这份《西海岸热门片区购房优势指南》,希望能够对各类意向置业的购房者提供些许帮助,下面我们将分片区一览详情~

(近日西海岸新房成交数据)

安子片区:地铁盘“潜力股”  未来地铁可直达主城区

西海岸的安子片区地理位置优越,与市南的团岛板块仅有一条隧道之隔,是西海岸最接近主城区的一个居住片区,同时也是市区刚需置业者最为关注的片区之一,可享受香江路商圈和长江路商圈的商业资源,南侧为金沙滩旅游景区,在售新房基本都是老盘,像西海瑞苑仁洲观海等,新房价格在16000~17500元/㎡左右。地理位置更优越的像鲁信随珠花园卓越天元等楼盘因可以享受一线海景,所以房价高一些。小编根据走访了解,总结了一份安子片区具体楼盘信息,详情请看下图:

备受瞩目的地铁1号线未来将横跨青岛五个区,串联起多个居住板块,安子片区就是西海岸新区最先受益片区之一,未来1号线为安子片区可带来的大交通配套之潜力十分值得期待。在主城区尤其是市南上班,资金尚不足够在主城购房,又追求通勤便利的刚需购房人群可重点关注这一区域,地铁一通,现在所有的不便都会迎刃而解。

灵山湾片区:背山面海 旅游度假宜居地

北京赛车代理怎么赚钱以东方影都为中心的灵山湾片区,背山面海的独特地理优越条件,拥有一线海景房,十分宜居,随着文旅大项目的落地营业,这里俨然也成了旅游度假的新兴片区。不仅如此,这里还将有地铁6号线,正在建设中的6号线未来将会把周边片区串联起来。融创茂、吾悦广场、奥特莱斯等千亿商业发展醇熟。目前,该片区在售、待售新盘充足,具体楼盘信息请看下图:

除了东方影都,灵山湾片区还有一个文旅大项目,西海岸华侨城大型文旅综合开发项目选址在小珠山风景区-灵山卫月亮湾海岸线约55平方公里的区域。融创中国融资7亿美元建设青岛影视外景地文旅综合体,其中一项是灵山湾文化旅游度假区板块,涵盖建设大地艺术、婚庆殿堂、演艺秀场、生态奥莱、餐饮商街、文创商街、度假住宿等内容,将建设成青岛城市微度假首选目的地。因此,对于居住环境有要求、想要投资旅游业的购房者都可重点关注此片区。

青岛西客站交通商务区:交通枢纽名企聚集  房价洼地万元新盘很多

除了地铁,交通枢纽的功能定位吸引力同样十分巨大,青岛西客站交通商务区版块被众多地产大鳄看好,土拍成交频频,持续扩容。近日,旭辉银盛泰、青特、金茂都有在西客站附近拿地。而在此之前,绿地集团、金地、金茂、中南等开发商已先后在区域内落子布局。

这一片区还有个巨大的特色,那就是“西海岸的房价洼地”,在售新盘大部分是“万元下”新盘:绿地·青岛城际空间站青岛金地自在城以及金地康养智慧谷等早起入驻的项目,目前均已进入销售期,均价在8300~9800/㎡左右。西客站片区以新盘、大盘特别密集为特色,已是大城初现。

具体楼盘信息请看下图:

作为西海岸,甚至整个岛城的新房价格洼地,置业交通商务区,首付大约需要24万起,门槛相对较低。此外,西海岸交通商务区将以青岛西站为依托,增开至胶东国际机场的市域列车,从青岛西站出发,可在25分钟内到达胶东国际机场。这意味着,如今西客站版块已经进入了和青岛核心配套无缝衔接的时代。

辛安片区:交通潜力股 未来第二条海底隧道连接主城

据官方发布的最新消息,青岛的第二条海底隧道将力争在2020年年底开工建设。届时将西海岸腹地的辛安片区将与主城市北区直接连接到一起,这意味着,辛安将不再偏居一隅。辛安片区内多条规划中的地铁线路、多条高速公路、第二条海底隧道等等,交通优势明显。

辛安片区目前已有万科、保利、龙湖、海信、中南、华皓等知名开发企业入驻。但是与其他片区相比,这里的新盘主要以刚需住宅为主,改善型的别墅、洋房产品较少。目前在售新房项目在10000-15000元/㎡左右,与西海岸安子片区、金沙滩周边沿海一线2-3万元/㎡的房价相比,辛安片区仍处于价格洼地。

具体楼盘信息请看下图:

北京赛车代理怎么赚钱此外,根据青岛全市轨道交通线网的规划,未来将有5条地铁线穿越西海岸新区,其中2号线、6号线和12号线都将直通辛安片区,届时多条地铁线或将辛安片区带进立体化交通时代,值得期待。

您有考虑过到西海岸买房安家吗?您最看好西海岸哪个片区?欢迎发表留言哦~

注:文中表格楼盘为小编自行整理,不代表片区内全部楼盘

北京赛车代理怎么赚钱楼盘信息仅供参考,具体请咨询售楼

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